五一全國動態:
  “五一”開發商定價多謹慎 遇筍盤買家仍會出手
  主要城市樓市五一遇冷 二季度壓力增大或再現降價
  五一成交慘淡樓市下行概率增大 萬科等看空未來
  五一廣州十多個樓盤扎堆入市 雖降價簽約量平平
  業界觀點:
  餘豐慧:樓市拐點需看市場表現
  馬光遠:房地產轉折點已到來 不會現全國性“跳水”
  紅網長沙5月5日訊(見習記者 鄒雙)“五一”小長假,長沙樓市的表現有些出人意料。此前有業內人士曾預計這個假期樓市將“不溫不火”。但記者走訪瞭解到,由於部分樓盤前期儲客準備充足,五一期間項目到訪率高。
  另外,記者發現,今年五一小長假,在售新盤售樓處和二手房中介門店的表現迥異,多數在售盤、預開盤項目售樓處正常開放,部分銷售員反映看房人流比平時稍有增加,但多數二手中介門店則安心休起了長假,即使假期開門的個別門店,也都是門可羅雀,鮮有看房者上門。
  新房市場人氣逐步回升 看房的人多了
  
  位於洋湖大道與瀟湘大道交匯處的湘熙水郡,5月1日開盤當天便銷售了230套產品,這占到了其當天推量的46%,在河西某賣場做生意的劉文玲帶著女兒來到該項目看房,她表示:“買房子是為了給孩子做婚房,今年我們一直在選房,想著假期可能優惠更多,就來看看”。項目售樓員表示,如劉女士這樣五一來看房的人非常多。
  “像這樣的節假日,一般都是我們最忙的時候,每天都要接待幾十甚至上百名客戶,雖然多數人都以看房為主,但我們認為能來看看,增加些人氣也挺好。”位於長沙經濟開發區的三一街區負責人這樣表示,項目在五一小長假前剛做了一些推廣活動,正好和五一小長假時間點吻合,成功吸引了一部分在家閑不住的市民來看房,達到了預想中的推廣目的。
  另一項目負責人告訴記者,他們的項目這幾天少說也接待了上百組客戶,忙得團團轉,“紅五月”整體樓市火不火還真不好說,但他認為,自己的項目在這個“紅五月”開局不錯就給他增添了不少信心。
  數據顯示,長沙市一季度新建商品房銷售面積同比下降10.6%;銷售額同比下降19.8%。本年新開工面積同比下降24.6%,房產指標出現三降。有專家認為,長沙房地產市場,已經進入“調整期”,客戶量正急劇減少。但從記者五一走訪各大樓盤的情況來看,客戶到訪量有所改善。此外,記者觀察到,雖然各樓盤人氣有所回升,但整體的打折力度不大,主要還是延續之前的營銷策略。
   少數門店關門休假 二手房市場銷售遇冷
  
  與新盤售樓人氣高漲對應的是二手門店的冷落。在今年五一小長假期間,少數中介門店大門緊閉。在各個小長假,因市民外出較多,一直不是購房的熱點時期。少數中介機構已習慣性在幾個重大節假日期間放假休息,即使堅持假期上班的中介人員也普遍反映看房人稀少。
  “4月底那幾天就沒有什麼客戶來看房,我們在5月1日開始索性放假3天,其他門店應該和我們情況差不多。”天心區湘府中路某二手中介門店負責人說,“即使開著門的中介放假這幾天也沒什麼客戶上門,我們同行間都溝通過這個事情。”
  井灣子某二手中介門店情況類似。記者5月2日下午走訪發現,這家二手房中介公司沒有一個客戶,店員們閑得紛紛看起了電視劇。一位店員說,一天下來基本上都很閑,黃金周還不如放假休息。該門店負責人對記者表示,根據以往的經驗,她們在五一節前就估計上門客戶會少得可憐,所以安排了部分員工輪流休息3天,如果客戶情況理想,肯定不會在這個時候放假。
  數據顯示,2014年3月,長沙市內六區二手房成交面積為21.83萬平方米,成交套數為2407套,同比分別下降70.53%、62%。整個一季度,長沙內六區二手房成交量縮水超三成。有業內人士表示,進入5月,市場還未見明顯回暖,但長沙地鐵2號線的開通或將帶動周邊二手房源的成交。
    (原標題:長沙“五一”部分新盤人氣回升 二手房銷售遇冷)
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